השירותים שלנו

השירותים שלנו:

משכנתא חדשה

רכישת נכס היא העסקה הגדולה ביותר במהלך החיים עבור מרבית האנשים.
לכל פרט במשכנתא השלכות כלכליות משמעותיות ולכן, חשוב לבצע את התהליך בליווי של יועץ מקצועי.
המקצוענים של ריצ'י מלווים אותך מתחילת התהליך ועד לקבלת הכספים להשלמת הרכישה.

אנחנו בונים עבורך תמהיל משכנתא מותאם אישית, לנתונים שלך ולנתוני העסקה, בדגש על קבלת המשכנתא המשתלמת ביותר תוך מזעור סיכונים לטווח הארוך.

מלווים אותך לבנק ומוודאים שקיבלת את מה שהשגנו עבורך.
הליווי שלנו חוסך לך בירוקרטיה, ריצות מיותרות, זמן והרבה כסף.
כל מה שנשאר לך לעשות הוא לחתום על המשכנתא ולהתחדש 😊

אנחנו מטפלים בעסקאות רכישה מכל הסוגים:

משכנתא לרכישה יד ראשונה (נכס חדש מקבלן)
משכנתא לרכישה יד שניה
משכנתא לרכישת נכס להשקעה
משכנתא לרכישה לזוכי מחיר למשתכן

מחזור משכנתא

מיחזור משכנתא הוא תהליך של סגירת הלוואה קיימת על ידי נטילת הלוואה חדשה.
חשוב לעקוב אחרי התפתחות המשכנתא לצד השינויים במצבנו הפיננסי ולבדוק מדי פעם את האפשרות למיחזור. אנחנו ממליצים לבדוק אפשרות למיחזור משכנתא במספר מצבים:

· שינוי בריביות בשוק המשכנתאות.

· שינוי בצרכים הפיננסים האישיים.

· שינוי בהכנסות או שינוי בהוצאות.

· קשיים תזרימיים.

· אינפלציה גבוהה.

המומחים שלנו ישבו איתך אחד על אחד, יעברו על כל הפרטים ויובילו אותך יד ביד בתהליך המיחזור תוך כדי ניהול סיכונים חכם והימנעות מעמלות פירעון מיותרות, התמודדות עם מצבים מיוחדים כמו הכנסות נמוכות, חובות גבוהים וכו', נגיש עבורך את הבקשה בבנק ונלווה אותך עד לסיום התהליך.

איחוד הלוואות

אם הגעת לכאן כדי לבדוק אפשרות לאיחוד הלוואות- זה הזמן.

ברוב המקרים, קשה לקבל החלטות בעניינים כספיים.

משום מה, כשמדובר בהלוואה מהבנק, אנשים נוטים להתייחס לנושא בקלות ראש, חושבים על הטווח הקצר ולא על הטווח הארוך וכתוצאה מכך, מגיעים למצב בו ההחזרים החודשיים הולכים וגדלים עד כדי כך שכמעט ולא ניתן לעמוד בהם.

מדובר בכדור שלג שמאוד קשה לעצור. למה כדור שלג? כשההוצאות גבוהות יותר מההכנסות אנחנו נמצאים בגירעון כלכלי, המינוס גדל ואנחנו מגיעים לקצה המסגרת. כדי לא להישאר במצב הזה, הרבה אנשים פשוט לוקחים הלוואה מהבנק, לפעמים אפילו בתנאים טובים. ההלוואה נותנת אוויר לטווח הקצר אבל מוסיפה נטל בהחזרים החודשיים הקיימים ובכך, לא רק שלא שיפרנו את מצבנו- להיפך! הגדלנו את ההחזר החודשי.

בשביל זה אנחנו כאן.

נעזור לך לתכנן ביחד את העתיד הפיננסי- נבחן ביחד את ההתנהלות, נעבור על כל ההלוואות הקטנות ונמצא פתרונות יצירתיים להקטנת ההחזר החודשי, שיפור התזרים ושיפור המצב הפיננסי לטווח הארוך.

הלוואה לכל מטרה

מלבד רכישת דירות ונכסי נדל"ן, הבנקים והגופים המממנים השונים נותנים גם הלוואות בשעבוד נכס למטרות נוספות: סילוק הלוואות בעו"ש, רכישת נכסים מסחריים, רכישת נכסים בחו"ל, עזרה לבני משפחה וכו'.

חשוב להכיר את המטרות השונות והתהליך הכרוך בהלוואות אלו עד לקבלת הכסף.

לקחת הלוואה מהבנק זה קל, אבל יכול להיות מסוכן. חשוב מאוד לקחת הלוואה שמתאימה לצרכים שלך, מבחינת תקופת ההלוואה, גובה החזר החודשי ביחס להכנסה, הוצאות אחרות אשר יכולות להקשות על התשלומים החודשיים, גמישות ההלוואה לשינויים וכו'.

אנחנו מכירים את צרכי הלקוחות, יודעים לשאול את השאלות המכוונות, בונים תכנית לטווח הארוך, מכירים את התנאים והמוצרים שמציעים הבנקים השונים ויודעים להתאים את ההלוואה המתאימה ביותר עבורך.

הלוואת גישור

הלוואת גישור היא אפשרות פיננסית פופולרית בקרב בעלי נכסים אשר מעוניינים לרכוש נכס חליפי לפני שמכרו את הנכס הקיים בבעלותם.

הלוואת גישור מתאימה במספר מקרים: רוכשי דירות חדשות (יד ראשונה מקבלן) אשר יקבלו מפתח רק בעוד זמן רב וזקוקים להון ראשוני לצורך חתימת החוזה.

רוכשים בעסקאות "חמות" עם תנאי רכישה שחבל לפספס. במקרה כזה, אם נאלץ למכור קודם את הנכס הקיים, ייתכן שנפספס את העסקה.

למרות שהלוואת גישור היא לרוב לתקופה קצרה, גם כאן יש חשיבות לתמהיל הנבנה ולתנאי המשכנתא. המומחים שלנו ילוו אותך בתהליך, משלב ההחלטה על שדרוג הנכס ועד לקבלת הכסף.

משכנתא הפוכה

משכנתא הפוכה היא כלי פיננסי המאפשר לאוכלוסיית הגיל השלישי, בעלי נכס בבעלותם, לקבל הלוואה על חשבון שווי הנכס. ניתן לשלם החזר חודשי מלא הכולל קרן וריבית, ניתן לשלם רק את הריבית וניתן לא לשלם כלום עד סוף תקופת ההלוואה. במקרה כזה, היורשים יאלצו להתמודד מול הגוף הפיננסי ויצטרכו להחליט אם ממחזרים את ההלוואה, משלמים אותה או פורעים אותה ממכירת הנכס.

משכנתא הפוכה מתאימה לאוכלוסיית הגיל השלישי אשר רוצים להגדיל את ההכנסה בתקופת הפנסיה, לעזור לילדים ברכישת נכס, לתת ירושה בעודם בחיים ועוד…

למשכנתא הפוכה יתרונות רבים אך גם מספר חסרונות.
חשוב להבין לעומק את התהליך ואת ההשלכות של לקיחת משכנתא כזאת. המומחים שלנו יעברו איתך על המסלולים השונים, בהתאם לצרכים האישיים שלך
וביחד איתך נבנה את המשכנתא המתאימה ביותר עבורך.