משכנתא לסגירת חובות יתרונות וחסרונות

יתרונות של משכנתא לסגירת חובות:

1. תנאים פיננסיים נוחים:
בעת לקיחת משכנתא עבור סגירת חובות, ניתן להשתמש בתנאים פיננסיים נוחים יותר מאשר אלו הקיימים בחובות הקיימים.
זה יכול להתבטא בריבית נמוכה יותר ובפריסה לתקופה ארוכה יותר.
בכך ניתן להוריד את ההחזר החודשי בצורה משמעותית.

2. סידור פיננסי יעיל:
על ידי לקיחת משכנתא עבור סגירת חובות, ניתן לסדר את התשלומים באופן יעיל יותר.
דבר אשר יקל על ניהול התקציב ולאפשר חיסכון משמעותי בעלויות.
קל יותר לעקוב אחרי תשלום שיורד פעם אחת בחודש מאשר על תשלומים מפוזרים במספר ימים בחודש.

3. הזדמנות לשיפור נקודות האשראי:
על ידי שימוש במשכנתא לסגירת חובות, ניתן להשפיע על דירוג האשראי באופן חיובי.
בתשלום בזמן ובהתאם לתנאי ההסדר, ניתן לשפר את דירוג האשראי לאורך זמן.

חסרונות של משכנתא לסגירת חובות:

1. החזר כולל גבוה יותר:
עלות המשכנתא בסוף התקופה עלולה להיות גבוהה יותר מאשר הריבית המקורית על החובות הקיימים לאור הפריס לתקופה ארוכה יותר.

2. סיכונים פיננסיים:
לקיחת משכנתא עבור סגירת חובות מביאה עמה סיכונים פיננסיים, כמו מימוש הנכס במקרה של אי עמידה בתשלום.

3. תהליך ארוך יחסית:
השגת משכנתא עבור סגירת חובות מצריכה תהליך ארוך ומורכב יחסית להלוואה קטנה הניתנת דרך החשבון או חברות האשראי.
התהליך כולל בדיקת מסמכי אשראי, ניתוח פיננסי והגשת בקשה.
בנוסף, נדרשים הלווים להזמין שמאי ולרשום שעבוד על הנכס בחלק מהתהליך.

שלבי התהליך:

1. הערכת המצב הפיננסי:
נדרוש לבצע ניתוח פיננסי מקיף על מנת להעריך את המצב הפיננסי הנוכחי, את היכולת לקחת משכנתא ולשלם אותה בצורה סדירה.

2. הגשת בקשה ואישור:
עם הערכת המצב הפיננסי, מגישים בקשה למשכנתא בגופים הפיננסים הרלוונטיים.

3. חתימה על מסמכי המשכנתא:
לאחר קבלת האישור המבוקש, מגיע שלב החתימה על תיק המשכנתא.

4. רישום שעבוד לטובת הגוף הפיננסי המממן:
רישום המשכנתא בטאבו או ההתחייבות במנהל/ בחברה המשכנת.

לסיכום: משכנתא לסגירת חובות יכולה להיות כלי יעיל ביותר לחזרה למסלול הפיננסי היציב.
באמצעות משכנתא לסגירת חובות ניתן להוריד החזרים חודשיים בצורה משמעותית, לשפר את התזרים החודשי, לרכז את ההורדות להחזר אחד שיורד ביום אחד בחודש ובכך, לשפר את יכולת המעקב והניהול.

לבדיקת התאמה ללא התחייבות